§ 1.1. Po stwierdzeniu nienaruszenia ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kiwity i zapoznaniu się z prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kiwity w obrębie geodezyjnym Kierwiny, gmina Kiwity, zwany dalej planem.

2. Plan obejmuje teren działek nr: 345 i 346 o łącznej powierzchni 1,9 ha położony przy drodze wojewódzkiej nr 513 zlokalizowany w obrębie geodezyjnym Kierwiny, gmina Kiwity, w granicach zgodnych z Uchwałą Nr XXXVIII/228/14 Rady Gminy Kiwity z dnia 14 sierpnia 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kiwity w obrębie geodezyjnym Kierwiny oraz oznaczeniami na rysunku planu.

3. Plan składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu i opublikowaniu:

1) uchwały stanowiącej tekst ustaleń planu;

2) rysunku planu w skali 1 : 1000, stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały; rysunek do publikacji został zmniejszony;

3) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiącego załącznik nr 2 do uchwały;

4) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, stanowiącego załącznik nr 3 do uchwały.


§ 2. 1. Teren objęty planem przeznacza się pod kopalnię kruszywa naturalnego - piasków skaleniowo – kwarcowych, klasyfikujących się do kopalin pospolitych; ww. złoże zostało udokumentowane geologicznie w kat. C1, ewidencjonowane w Krajowym Bilansie Zasobów, złoże o powierzchni  18363 m2 i ilości 257 023 ton (stan na dzień 31 grudnia 2013 r.); przewidywane wydobycie ww. kruszywa powyżej 20 000 m3 na rok.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1 ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach ustala się przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia.


§ 3. Ustala się następujący zakres oznaczeń graficznych na rysunku planu jako ściśle obowiązujący i określony:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) oznaczenia przeznaczenia terenu elementarnego;

3) nieprzekraczalną linię zabudowy;

4) granicę terenu objętego planem.

§ 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Kiwity, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

2) terenie elementarnym – należy przez to rozumieć teren wydzielony linią rozgraniczającą i oznaczony jednym symbolem literowo - cyfrowym;

3) filar ochronny – pas terenu, mający na celu zapewnienie ochrony środowiska oraz ochrony bezpieczeństwa powszechnego, wyznaczany na podstawie przepisów odrębnych,

4) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie elementarnym, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

5) przeznaczenie dopuszczalne – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie podstawowe.


§ 5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) na terenie objętym planem nie występują elementy zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ochrony, ukształtowania lub rewaloryzacji;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zostały określone poprzez ustalenie zasad rekultywacji terenu oraz zasad prowadzenia eksploatacji kruszywa.


§ 6. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) w obrębie południowej części działki nr 345 znajduje się stanowisko archeologiczne o nr IX, oznaczone na obszarze AZP 17-63/21, wpisane do wojewódzkiej ewidencji zabytków; dla ww. stanowiska archeologicznego wyznacza się na rysunku planu orientacyjną granicę jego lokalizacji, która może zostać zweryfikowana po przeprowadzeniu odpowiednich badań, o których mowa w § 6 pkt 2;
2) w przypadku realizowania inwestycji na obszarze stanowiska archeologicznego, prace ziemne należy poprzedzić weryfikacyjnymi  sondażowymi badaniami archeologicznymi; ich wyniki pozwolą na zajęcie stanowiska konserwatorskiego do zagospodarowania terenu;
3) inwestycje liniowe powinny być prowadzone pod stałym nadzorem archeologicznym;
4) na wszystkie ww. badań archeologicznych należy uzyskać pozwolenie WKZ na prowadzenie prac.

§ 7. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) teren objęty planem leży poza granicami obszarów objętych prawnymi formami ochrony przyrody;

2) projektowane przedsięwzięcie na terenie objętym planem zalicza się do rodzaju przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;

3) eksploatacja kruszywa powinna odbywać się przy zachowaniu naturalnego poziomu wody gruntowej; nie dopuszcza się do zmiany kierunku odpływu wody opadowej i kierunku odpływu ze źródeł oraz sztucznego obniżania lustra wody gruntowej podczas eksploatacji kruszywa;

4) działalność związana z wydobyciem kruszywa nie powinna powodować zanieczyszczenia wód powierzchniowych i podziemnych;

5) tereny poeksploatacyjne powinny być na bieżąco rekultywowane;

6) teren elementarny wyznaczony w planie nie podlega ochronie akustycznej zgodnie z przepisami odrębnymi.


§ 8. Ustalenia dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych.

Na terenie objętym planem nie występują potrzeby regulacji dotyczących    wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.





§ 9. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych:
1) na obszarze objętym planem występują udokumentowane geologicznie w kat. C1 złoża kopalin (piaski skaleniowo – kwarcowe o powierzchni  18363 m2 i ilości 257 023 ton), ewidencjonowane w Krajowym Bilansie Zasobów (stan na dzień 31 grudnia 2013 r.);
2) na obszarze objętym planem nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi;
3) na obszarze objętym planem nie występują obszary zagrożone osuwaniem się mas ziemnych oraz mogące podlegać procesom osuwiskowym; zagrożenia osuwania się mas ziemnych wynikające z planowanego wydobycie kruszywa, powinny być eliminowane zgodnie z przepisami odrębnymi.


§ 10. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.

Nie ustala się zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.


§ 11. Ustalenia dotyczące podstawowego i dopuszczalnego przeznaczenia terenu:

 

§ 12. Ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem literowo - cyfrowym 1PG:

1) na etapie sporządzania projektu zagospodarowania złoża, zgodnie z przepisami odrębnymi, w celu ochrony obszarów przyległych do terenu objętego niniejszym planem, należy wyznaczyć odpowiednie filary ochronne;

2) zakaz zabudowy z wyjątkiem urządzeń i obiektów wymienionych w § 11;

3) zagospodarowanie terenu według zasad określonych w przepisach odrębnych, m.in.;

a) sporządzenie przez przedsiębiorcę, prowadzącego działalność górniczą, projektu zagospodarowania złoża w granicach określonych niniejszym planem miejscowym;

b) projekt zagospodarowania złoża powinien zawierać, m.in. wskazane sposoby likwidacji wyrobisk i rekultywacji terenów poeksploatacyjnych stanowiące rekultywację gruntów.

4) na terenie objętym planem zezwala się na składowanie w wyrobiskach poeksploatacyjnych nakładu złoża stanowiącego produkt uboczny; składowanie wyżej wymienionych  naturalnych mas ziemnych nie podlega przepisom o odpadach;

5) zakazuje się wypełniania wyrobiska odpadami, w szczególności pochodzącymi z elektrociepłowni;

6) po wyeksploatowaniu złóż kruszywa naturalnego, obiekty i urządzenia związane z eksploatacją kopalin, przeznacza się do likwidacji;

7) szkody na nieruchomościach sąsiednich z tytułu wykonywania działalności polegającej na wydobywaniu kruszywa regulują przepisy odrębne.


§ 13. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

1) obsługa komunikacyjna obszaru objętego planem z istniejącej drogi wojewódzkiej nr 513 poprzez projektowany zjazd;

2) w związku z powyższym nośność pojazdów do transportu kruszywa oraz innych pojazdów związanych z obsługą terenu objętego planem nie może przekroczyć 80 kN/oś;

3) zabezpieczenie potrzeb parkingowych w obrębie terenu objętego planem;

4) trasę przejazdu technologicznego i warunki korzystania z drogi, należy uzgodnić z właściwym zarządcą drogi, na etapie pozyskiwania koncesji.


§ 14. Ustalenia dotyczące zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.

Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej.


§ 15. W granicach opracowania planu, inwestycji celu publicznego, w rozumieniu przepisów nie przewiduje się.


§ 16. Stawka procentowa służąca naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, została ustalona dla poszczególnych terenów w następujących wysokościach:

 

§ 17. Ustalenia dotyczące sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

Do czasu zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem użytkować teren jak dotychczas.





§ 18. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kiwity.


§ 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.